Si può vendere un immobile con iscritta un’ipoteca da parte dell’ex Equitalia?

La risposta è positiva.

E’ sempre possibile vendere il proprio immobile anche se in presenza di una ipoteca. E’ chiaro, però, che è molto improbabile che qualcuno decida di acquistare un immobile con una simile misura cautelare se prima non verrà cancellata.

Allora come devo fare?

Per vendere l’immobile bisogna cancellare contestualmente l’iscrizione ipotecaria. Per far ciò bisogna azionare una particolare procedura per far partecipare alla compravendita anche l’Agenzia delle Entrate – Riscossione. In sostanza, l’acquirente, a cui abbiamo spiegato la situazione, verserà parte delle somme all’Agenzia delle Entrarte che sarà presente al rogito con un proprio funzionario. La procedura è vincolata al valore catastale dell’immobile e dall’importo di vendita dell’unità immobiliare. Tutti elementi indispensabili per fare una valutazione preventiva dell’operazione. L’Agenzia delle Entrate, una volta ricevuto l’assegno circolare procederà all’immediata cancellazione dell’iscrizione ipotecaria.

Si può azionare la procedura anche se l’ipoteca è iscritta a carico di un comproprietario?

Si, certamente!

Infatti, molto spesso l’Agenzia delle Entrate Riscossione iscrive l’ipoteca sulla quota di proprietà di un contribuente con diversi debiti fiscali. In questo caso, gli altri comproprietari, insieme al proprietario della quota ipotecata, possono azionare  la procedura di cancellazione dell’ipoteca per vendere l’unità immobiliare in tutta sicurezza.

Se hai necessità di vendere il tuo immobile con iscritta ipoteca, compila il modulo qui sotto e sarai contattato in pochissimo tempo. Oppure puoi chiamarci (06.68.89.18.96)